In tiefem Glück für das Weiterkommen der KaraSpace Open Source Metaverse, opfert Konstantin Roggatz seine Familien und Geschäftsimmobilie in Puls, die eigentlich als Vollexistenz als Rente für sich und seine Famile dienen sollte. Um die unbeeinflusste Finanzierung der Anfangsphase von KaraSpace sicherzustellen und um die unbeeinflusste finanzierung zu dokumentieren, hier die Annonce. Die reinvestition in KaraSpace Landrechte und die Organisation wird langfristig hoffenliche die Rente compensieren.
Das in der Region bekannte Anwesen wurde 1976 von einem Bauernhof zu einem Ferienhotel mit 28 Zimmer, Sauna, Schwimmband, Teich und weiteren Attraktionen umgebaut. Dann wurde es 2005 zu einem Firmensitz einer Hamburger Asien Import Export Firma erweitert, und entsprechend mit gewerbliche Features wie das Lager mit Regalanlage und Packstrasse ausgebaut. Ab 2011 wurden die vielen Zimmer zu Mietwohnungen umgebaut, wobei jeweils attraktive Einbauküchen und getrennte Stromkreise, sowie jeweils eigene Glasfaser-Anschlüsse und Eingänge realisiert wurden.
4 Einzelzimmer wurden als Gastzimmer erhalten. Aus dem schwierigen Hotelgewerbe wurde somit eine hoch profitable Wohn- und Gewerbe Immobilie. Die Mieteinnahmen von günstigen Privatwohnungen und Online Handel Gewerbe sind Corona-krisensicher.
Das Anwesen hat jetzt 11 Wohnungen, 2 Schauraum/Büro Einheiten, 7 Lager Einheiten, 20 Parkplätze und 6 Carport Plätze sowie ein Swimmingpool. Momentan wird alles restlos von insgesamt 12 privaten Parteien und 2 Gewerblichen Firmen angemietet.
Die Umbauten zu den verschiedenen Nutzungen habe das Anwesen zum Objekt der tausend Möglichkeiten gemacht. Von einem reinen Zins Haus zur komplett eigen genutzten Luxus- Wohn/Gewerbe Immobilie einer einzelnen Familie ist alles drin.
Mit einer Grundstücksfläche von 5791 qm und einer gesamt Wohn/Nutzfläche von 2215 qm wir es hier vertraulich und unter Vorbehalt zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen besteht aus über 90 Räumlichkeiten, 26 Schlafzimmern, 30 Bade/Wasch-Zimmern, 12 Marken-Küchen, 20 Parkplätzen, 6 Carports, 3 Garagen, 4 Gärten, 10×5 m Pool mit Pool Terrasse, 14 Außeneingängen, 8 Balkone, und 2 Büro/Lager Gewerbeeinheiten mit 7 Lager Mieteinheiten. Eine Garage ist so groß, das ein großes Wohnmobil oder ein Schiff untergestellt werden kann und als Werkstatt dafür auch noch Platz bietet.
Auch können Pferde oder andere Tiere auf der eigenen Wiese und auf benachbarten Wiesen und Ställe im Dorf gehalten werden.
Das Haus ist 45 Minuten vom Norden Hamburgs an der A 23 zwischen Itzehoe, Neumünster und Rendsburg auf dem Lande im dörflichen Umfeld gelegen. Bushaltestelle 100 m entfernt, Bahnhof 3,5Km entfernt.
Das wohlhabende und Kinderreiche Dorf bietet 3 Sportplätze. Alle Einkäufe, Behörden, Bank, Schule, Ärzte, Apotheke etc. sind im 5Km. enfernten oder im 15 Km entfernten Itzehoe oder Hohenwested zu erreichen.
Die Immobilie is voll an 11 Familien und 2 Firmen vermietet, mit Jahreskaltmieteinnahmen von €92.000.